Omschrijving

Wonen aan de Maas in Tegelen – Zeer ruime, geschakelde woning!

Deze mooie en ruime woning biedt een geweldig uitzicht over de Maas, zowel vanuit de woonkamer als vanuit de achtertuin. Je woont hier in een groene omgeving, direct aan de uiterwaarden van de rivier, met alle rust om je heen.

Je geniet hier onder andere van een royale woonkamer met open keuken, een ruime badkamer met ligbad, 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een bijkeuken, een inpandige garage, een eigen oprit en een geheel omheinde achtertuin met vrije achterom.

De woning ligt prachtig aan de Maas en tegelijkertijd bevind je je hier dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Het ziekenhuis van Venlo is gelegen op 5 tot 10 minuten fietsafstand, het centrum van Venlo op 15 minuten fietsafstand en het centrum van Tegelen op slechts 15 minuten loopafstand. Scholen en speeltuintjes liggen in de nabije omgeving, het is een zeer kindvriendelijke buurt.

Begane grond
De hal is voorzien van de meterkast en het toilet met fonteintje. Over de gehele begane grond ligt een Turkse marmervloer (m.u.v. het toilet). Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

Deze royale woonkamer (ca. 48m²) biedt een prachtig uitzicht over de Maas vanuit de erker. De erker is voorzien van screens. De voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken. In de open keuken (ca. 8m²) zijn een koelkast, diepvries, vaatwasser, combi oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap aanwezig. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 3,5m²) met witgoedaansluiting bereikbaar.

Vervolgens bereiken we de garage (ca. 13m²) die is voorzien van een stalen kantelpoort en elektra.

1ste verdieping
Vanuit de overloop, met vloerbedekking, zijn een berging, 3 slaapkamers (ca. 8m², 12m² en 19m²) en de badkamer bereikbaar.

In de berging hangt de cv-ketel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit alle slaapkamers is er ook zicht op de Maas.

De geheel betegelde badkamer is ca. 6m². Er zijn een ligbad, douche, wastafel en toilet aanwezig. Het raam (met rolluik) zorgt voor daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.

Zolder
De grote zolder is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is één grote ruimte van ca. 20m² die bijvoorbeeld omgetoverd kan worden tot 4de slaapkamer, werkkamer of hobbykamer.

Tuin
De geheel omheinde achtertuin (en zijtuin) is voorzien van een betegeld terras. Aan de gevel hangt een zonnescherm. De tuin is voorzien van gras en beplanting. Aan de zijkant bevindt zich de vrije achterom, waardoor je direct uitkomt op de dijk. Je geniet vanuit de eigen tuin van een fantastisch uitzicht over de Maas!

Op de eigen oprit is plek voor 1 auto.

Bijzonderheden
– Volledig geïsoleerd.
– Houten kozijnen met dubbel glas.
– Deels voorzien van rolluiken.
– Het creëren van een 4de slaapkamer op de zolder behoort tot de mogelijkheden.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure