Omschrijving

Deze vrijstaande, zeer ruime en levensloopbestendige woning is onder andere voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime en lichte woonkamer, een grote garage en een aparte wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers, een grote zolder/hobbykamer die mogelijk ook een werkplek aan huis kan zijn en een ruimte waar alle aansluitingen voor een 2de badkamer aanwezig zijn.

Op de oprit is plek voor 2 auto’s. In de ruime, omheinde achtertuin geniet je van alle rust en privacy doordat er geen inkijk is. De woning is voorzien van energielabel C. Er zijn 11 zonnepanelen van de energiecoöperatie momenteel aan dit huis toegewezen, deze kunnen mee overgenomen worden.

De woning ligt aan de rand van het dorp in een wijk met allemaal vrijstaande woningen. In de directe omgeving bevindt zich veel openbaar groen en op ca. 500 meter begint een wandelgebied in het bos. Op een fietsafstand van minder dan 5 minuten ben je in het centrum van Reuver met veel voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en het treinstation. De diverse uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Kelder
Kleine kelder/bergruimte met tevens toegang tot de kruipruimte.

Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

De grote hal is voorzien van een dubbele voordeur en de meterkast. De deur onder de trap biedt toegang tot de kelder.

De ruime woonkamer (ca. 45m²) is voorzien van een erker en veel ramen. Hierdoor is er overal een mooie natuurlijke lichtinval. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin en bij het zitgedeelte is een gaskachel geïnstalleerd in een natuurstenen schouw. De keuken (ca. 14m²) is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal. Hier zijn een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser met besteklade en een combi oven/magnetron aanwezig.

De slaapkamer (ca. 13m²) heeft twee ramen waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Er is een vaste kastenwand aanwezig. De badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, douche-toilet, bidet, wastafel + meubel en designradiator. De badkamer is ca. 5 tot 6 jaar oud. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje en raam.

Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de wasruimte, garage en tuin. De wasruimte (ca.6m²) is voorzien van de witgoedaansluitingen. De garage is zeer ruim (ca. 33m²) en voorzien van een elektrische poort (met afstandsbediening), een wasbak, een trap naar de 1ste verdieping en een loopdeur richting de tuin.

1ste verdieping
De overloop is voorzien van vloerbedekking. Vanuit hier is er toegang tot de 3 slaapkamers, de zolder/hobbykamer en een ruimte waar de aansluitingen (douche, wastafel en toilet) voor een badkamer aanwezig zijn.

Alle slaapkamers (ca. 11m², 13m² en 21m²) zijn voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. De grote zolderkamer (ca. 21m²) kan gebruikt worden als hobbykamer of kantoor aan huis. Hier zijn de cv-ketel (HR-combiketel) en een dakraam aanwezig. Een deur biedt toegang tot de vliering/bergruimte die bij de garage hoort.

Zolder
De zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Het is een volledig geïsoleerde zolder (ca. 8m²) met een hoog puntdak.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is ruim en volledig omheind. Er is geen inkijk waardoor je hier geniet van veel privacy en rust. Aan de woning bevindt zich een betegeld gedeelte met overkapping. Via de vrije achterom is er toegang. Op de oprit aan de rechterzijde van de woning is plek voor 2 auto’s.

De voortuin is eveneens netjes aangelegd. Hier is kunstgras en diverse beplanting aanwezig.

Bijzonderheden
– Er zijn 11 zonnepanelen van de energiecoöperatie momenteel aan dit huis toegewezen, deze kunnen mee overgenomen worden.
– Op de gehele begane grond ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
– De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
– Op de begane grond zijn deels rolluiken aanwezig, deze zijn in de zit- en slaapkamer te vinden. De rolluiken zijn deels elektrisch bedienbaar.
– De woning is voorzien van een alarminstallatie.
– Er is een glasvezel aansluiting aanwezig.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure

Download