Omschrijving

Deze zeer ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning met 13 zonnepanelen en energielabel B ligt in een geliefde woonwijk in Venlo-Oost.

De woning biedt een zee van ruimte en is onder andere voorzien van een eigen praktijkruimte (mogelijke slaapkamer op de begane grond) met aparte ingang, een royale woonkamer met direct tuincontact en een open keuken, 5 slaapkamers waarvan een zeer grote masterbedroom, een sfeervol aangelegde achtertuin en een eigen oprit met carport.

De grote masterbedroom en de praktijkruimte op de begane grond bieden de mogelijkheden tot het creëren van extra slaapkamers waardoor het totaal naar 7 gebracht kan worden én de woning eventueel levensloopbestendig wordt.

Het is een zeer rustige straat in één van de meest geliefde woonwijken in Venlo-Oost. School- en speelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, evenals een supermarkt en andere winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo en natuurgebied de Grote Heide zijn gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.

Begane grond
Nagenoeg de gehele begane grond (m.u.v. de praktijkruimte en berging) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig.

De zeer lichte woonkamer is heerlijk ruim (ca. 39m²) en heeft aan de achterzijde direct tuincontact door de grote glazen schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 10m²) met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en combi oven/magnetron.

Vanuit de woonkamer is de praktijkruimte (ca. 14,5m²) met berging (ca. 10m²) bereikbaar. Hier ligt een tegelvloer. De praktijkruimte heeft een loopdeur naar de tuin. De berging aan de voorzijde heeft een grote vaste kastenwand met koelkast en diepvries. De loopdeur naar de oprit zorgt voor een aparte toegang tot de praktijkruimte. De praktijkruimte met berging kan eventueel ook worden omgetoverd tot slaapkamer met badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Of denk bijvoorbeeld aan het creëren van een kantoor, speelkamer of praktijk/salon aan huis!

1ste verdieping
Op de overloop ligt vloerbedekking. Vanuit hier zijn de 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De masterbedroom is zeer groot (ca. 30m²) en voorzien van een laminaatvloer, meerdere ramen voor een mooie lichtinval en 2 dakkapellen. Door de grootte van de kamer kunnen hier eventueel 2 slaapkamers gerealiseerd worden. De overige 3 slaapkamers zijn ca. 5m², 7,5m² en 12m², waarvan er een is voorzien van een ingebouwde kast.

In de ruime badkamer (ca. 7m²) zijn een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en raam t.b.v. daglicht aanwezig. De badkamer is geheel betegeld.

2de verdieping
De 2de verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. De overloop is voorzien van een tegelvloer en de vlizotrap naar de vliering. Vanuit de overloop zijn de slaapkamer met berging, wasruimte en de berging bereikbaar.

De slaapkamer (ca. 12m²) is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en bergruimte. Daarnaast is er vanuit hier nog een aparte berging bereikbaar.

In de wasruimte zijn een Velux dakraam met screen, de cv-ketel en de witgoedaansluiting aanwezig. Er ligt een tegelvloer.

Vliering
Vliering t.b.v. bergruimte die bereikbaar is door middel van de vlizotrap op de overloop van de 2de verdieping.

Tuin
De sfeervolle achtertuin is mooi aangelegd met gras en veel groen. De gehele tuin is omheind en er is geen inkijk. Aan de woning is een zonnescherm aanwezig. Het stenen schuurtje (ca. 8,5m²) is voorzien van elektra en een vliering.

Op de oprit met carport (ca. 15,5m²) is plek voor 2 auto’s. Onder de carport bevindt zich een elektrisch oplaadpunt voor auto’s. De voortuin is tevens keurig aangelegd.

Bijzonderheden
– 13 zonnepanelen.
– Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– 5, mogelijk 7, slaapkamers.
– Mogelijkheid de woning levensloopbestendig te maken door de praktijkruimte met berging op de begane grond om te toveren tot slaapkamer met badkamer.
– Deels voorzien van rolluiken en/of screens.
– Houten kozijnen met dubbel glas. De praktijkruimte en schuifpui in de woonkamer hebben HR++ glas.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure

Download