Omschrijving

Fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin!

Deze ruime tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel familiehuis: vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken én een kelder voor extra opslag. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping is ook daar volop leefruimte te benutten — ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

De geheel omheinde achtertuin biedt veel privacy, heeft een vrije achterom en is perfect om heerlijk buiten te zitten. Daarnaast is de woning voorzien van airco op de eerste verdieping.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Zuid. Het centrum van Venlo en de uitvalswegen A67 en A73 bevinden zich op korte afstand.

Kelder
Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond
De hal biedt toegang tot de kelder en de woonkamer met open keuken.

In de woonkamer (ca. 26m²) met open keuken (ca. 10m²) ligt een laminaatvloer. Het is een lichte woonkamer. In de open keuken zijn een koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser aanwezig. De bijkeuken is voorzien van de cv-ketel (huur) en de witgoedaansluiting. Het toilet is voorzien van een raam en de loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping hangt een airco. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers (ca. 8m², 10m² en 15,5m²) en de badkamer bereikbaar. Op de overloop en slaapkamers ligt een doorlopende laminaatvloer.

Een slaapkamer heeft een dakkapel en een andere slaapkamer heft een Velux dakraam met screen van 2024. Op deze slaapkamer is tevens veel bergruimte onder het schuine dak aanwezig.

In de badkamer (ca. 4m²) is eveneens een Velux dakraam met screen van 2024 aanwezig. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Hier bevindt zich de 4de slaapkamer. Deze is voorzien van een Velux dakraam met screen.

Tuin
De achtertuin is geheel omheind en volledig betegeld. Achterin is de vrije achterom aanwezig. Het houten schuurtje is ca. 5m² en de overkapping is ca. 6m².

Bijzonderheden
– Kunststof kozijnen met dubbel glas. De achterdeur is nog voorzien van enkel glas.
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
– De cv-ketel (2024) is een huurketel. Het contract moet worden overgenomen.
– Airco op de overloop van de 1ste verdieping (2020).

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure