Omschrijving

In de duurzame wijk Oppe Brik komen 14 vrije kavels te koop.

In het plangebied zijn diverse soorten kavels beschikbaar:

4 kavels voor een twee-onder-een-kap-levensloopbestendige woning (nummers 27/28 en 38/39)
2 kavels voor een twee-onder-een-kapwoning (nummers 31/32)
8 kavels voor een vrijstaande woning (nummers 9, 10, 11, 19, 34, 36, 37 en 40)

Kavel Kavelopp. m2 Koopsom Woningtype van toepassing Straat
9 480 € 124.800,- VON vrijstaande woning Oppe Brik
10 450 € 117.000,- VON vrijstaande woning Oppe Brik
11 491 € 127.660,- VON vrijstaande woning Oppe Brik
19 427 € 111.020,- VON vrijstaande woning Mariastraat
27 433 € 112.580,- VON levensloopbestendige 2-1 kap Mariastraat
28 384 € 99.840,- VON levensloopbestendige 2-1 kap Mariastraat
31 405 € 105.300,- VON 2-1 kap woning Oppe Brik
32 393 € 102.180,- VON 2-1 kap woning Oppe Brik
34 485 € 126.100,- VON vrijstaande woning Oppe Brik
36 575 € 149.500,- VON vrijstaande woning Oppe Brik
37 594 € 154.440,- VON vrijstaande woning Oppe Brik
38 320 € 83.200,- VON levensloopbestendige 2-1 kap Keulseweg
39 340 € 88.400,- VON levensloopbestendige 2-11 kap Keulseweg
40 994 € 258.440,- VON vrijstaande woning Mariastraat

Welke eisen worden gesteld aan de woningen?

Nul-op-de-Meter:
Alle woningen moeten voldoen aan de eis van
Nul-op-de-Meter. Bij de aanvraag omgevingsvergunning zal uit een berekening aangetoond moeten worden dat de
woning (theoretisch) voldoet aan Nul-op-de-Meter.
De gemeente laat de berekening door een externe adviseur toetsen. Koude-warmteopslag is niet toegestaan.

Beeldkwaliteitsplan:
Het Beeldkwaliteitsplan is vastgesteld door de Welstand en bevat richtlijnen en referenties van detailleringen voor het
ontwerp van een woning. De Welstand beoordeelt elke bouwaanvraag aan het Beeldkwaliteitsplan en adviseert het
college van burgemeester & wethouders om een plan goed te keuren of af te wijzen.

Kavelpaspoorten:
Per kavel is een kavelpaspoort beschikbaar waarin aangegeven wat het bouwvlak aangeeft waarbinnen de
woning gebouwd moet worden, met afstanden tot aan de erfafscheiding.

Hemelwaterafvoer:
In de nieuwbouwwijk Oppe Brik zijn twee systemen van toepassing, namelijk hemelwaterafvoer via een eigen
hemelwaterinfiltratie op de eigen kavel (kavels 19, 29, 30, 38 en 39) en hemelwaterafvoer-aansluiting op het gescheiden systeem van de nieuw aangelegde weg Oppe Brik wat uitkomt op de wadi in het park.

Penanten en groene haag:
Aan de voorzijde van de woning tegen het trottoir is de verplichting om één hooguit twee penanten (tuinmuren) in
de bouw mee te nemen met de kleur gevelsteen van de nieuwbouwwoning. De maat van de penant moet voldoen
aan de maten 30 x 30 cm en 60 cm hoog. De locatie van de penanten voorleggen aan de gemeente.
Tussen de penanten legt de gemeente een gemengde haag aan. Het onderhoud van de haag is voor rekening van de eigenaar.

In de koopsom V.O.N. zijn de volgende kosten inbegrepen:
• Notariskosten voor de leveringsakte
• 21% BTW

In de koopsom V.O.N. zijn de volgende kosten niet
inbegrepen:
• Over de koopsom exclusief BTW is een rente verschuldigd
van 1% per jaar gerekend van 1 januari 2021 tot aan de
datum van eigendomsoverdracht.
Over deze rente is omzetbelasting verschuldigd.
De rente en de daarvoor verschuldigde omzetbelasting dienen met de koopprijs bij de ondertekening van de akte
van levering te worden voldaan.
Wijzigingen voorbehouden.
Aan de inhoud van de prijslijst kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Buitenruimte

Bergruimte