Omschrijving

Wonen op een toplocatie aan de Herungerberg – met veel ruimte, licht en volop comfort!

Deze lichte en zeer sfeervolle woning is altijd goed onderhouden. Je geniet hier van veel extra’s, waaronder 12 zonnepanelen, airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer en een grote garage met elektrische poort. De omheinde zij- en achtertuin met vrije achterom biedt volop privacy en ruimte om te genieten. Met 3 ruime slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 4, is er voldoende plek voor het hele gezin of bijvoorbeeld een werkplek aan huis.

De woning ligt aan de geliefde Herungerberg, in een rustige villawijk met vrij uitzicht aan de voorzijde. Je woont hier in een groene- en ruim opgezette omgeving op loopafstand van natuurgebied de Groote Heide én op fietsafstand van het bruisende centrum van Venlo. Ook de uitvalswegen en de Duitse grens zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Begane grond
Over de gehele begane grond ligt een tegelvloer. In de hal zijn het toilet met fonteintje en de meterkast aanwezig.

De lichte woonkamer (ca. 44m²) is voorzien van een airco, hout haard, een trapkast en een schuifpui richting de achtertuin. De open keuken (ca. 9m²) heeft ook een fijne lichtinval, mede door de lichtkoepel. Er zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser aanwezig. Een elektrische boiler zorgt voor het warm water.

In de bijkeuken (ca. 5m²) is ook een lichtkoepel aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier een vuilwaterstortbak en de witgoedaansluiting. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Momenteel zijn er 2 slaapkamers (ca. 13,5m² en 15m²) waarvan er een is voorzien van een grote inloopkast (ca. 6m²). Het geheel is eventueel weer eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers.

De grootste slaapkamer is dus voorzien van de inloopkast, een Velux dakraam met screen, airco en bergruimte. De 2de slaapkamer heeft ook een Velux dakraam met screen en bergruimte.

In de geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) zijn een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel aanwezig. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht en is voorzien van een verduisterend gordijn.

2de verdieping
De 2de verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Er ligt een laminaatvloer op de overloop en in de 4de slaapkamer.

De overloop is voorzien van een dakraam, de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen, een kleine vliering en voldoende bergruimte. In de 4de slaapkamer (ca. 13,5m²) is een Velux dakraam aanwezig en tevens voldoende bergruimte.

Tuin
De woning heeft een mooie, groene voor-, zij- en achtertuin. De zij-en achtertuin zijn volledig omheind en voorzien van een vrije achterom aan de achterzijde. In de garage (ca. 17m²) is elektra aanwezig. De elektrische poort geeft toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. Het houten tuinhuisje (ca. 7m²) is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
– Houten kozijnen met dubbel glas.
– De woning is deels voorzien van rolluiken (deels elektrische en deels automatisch o.b.v. zon/tijdklok)
– 12 zonnepanelen (2023). Toen is ook de meterkast volledig vernieuwd.
– Airco in de woonkamer en op de grootste slaapkamer.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure