Omschrijving

Instapklaar en modern stadswoonhuis welk in 2019 geheel gerenoveerd is. U hoeft hier alleen maar de verhuisdozen uit te pakken!!

Dit herenhuis is aan de rand van het centrum van Venlo gelegen met alle voorzieningen op korte afstand! De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers (mogelijk 5), een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, 2 separate toiletten, een achterom via de ‘gats’ naast de woning, een fraaie stadstuin op het zuiden en een ruime kelder. De woning zit vol karakter met oude stijlelementen in een modern, strak en stijlvol jasje!

Er zijn 8 zonnepanelen van april 2024 aanwezig en toen is ook de meterkast vernieuwd.

Indeling
Kelder
Ruime provisiekelder bestaande uit 2 ruimtes.

Begane grond
De hal is voorzien van een authentieke terrazzovloer, een fraai trappenhuis, de meterkast en de toegang naar de kelder.

De keuken (2019) is ca. 11m² en voorzien van een granieten werkblad, een vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een elektrische close-in boiler ten behoeve van warm water. De keuken is volledig geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer. Het portaal is voorzien van het toilet en biedt toegang tot de keuken en de tuin.

De diepe woonkamer (ca. 25m²) is voorzien van hoge plafonds en een fijne lichtinval. Er ligt een houten vloer en er is airco aanwezig. Aan de achterzijde is er direct tuincontact.

1ste verdieping
De overloop is bereikbaar via het karakteristieke trappenhuis met bordes. De overloop is voorzien van een houten vloer en airco. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers (ca. 11m², 12,5m² en 17m²) bereikbaar. Allemaal zijn ze voorzien van een houten vloer.

Een slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Vanuit twee slaapkamers is een berging bereikbaar met daarin de witgoedaansluiting.

2de verdieping
De overloop is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot de hoofdslaapkamer (ca. 17m²), de berging (mogelijke extra slaapkamer van ca. 13m²), het separate toilet en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is voorzien van een houten vloer en airco. De berging is een mogelijke 5de slaapkamer en is nu voorzien van een houten vloer, de cv-ketel en een vaste kast. Vanuit hier is er toegang tot het platte dak.

De badkamer (2019) is ca. 11m² en geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator.

Tuin
De stadstuin is bereikbaar vanuit de vrije achterom door de gats aan de linkerzijde van de woning. De achterom is een brede berging afgesloten met een rolluik aan de straatkant. Hier is bijvoorbeeld plek voor het stallen van fietsen of andere spullen.

De tuin ligt op het zuiden en is aangelegd met tegels en kiezels en volledig omheind met muren.

Bijzonderheden
– Een parkeervergunning heeft de volgende kosten. Kosten voor het eerste parkeer abonnement zijn €79,- per jaar. Kosten voor een extra abonnement zijn €159,- per jaar. Hiermee mag je in de schil parkeren en uitwijken naar het gebied van de blauwe zone.
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. het raampje boven de voordeur).
– In 2019 in het platte dak geheel vernieuwd en geïsoleerd.
– Al het schilderwerk is herzien, ook het trappenhuis.
– De slaapkamer op de tweede verdieping, de overloop op de eerste verdieping en de woonkamer zijn voorzien van airco.
– April 2024; 8 zonnepanelen (3200 wp) en nieuwe meterkast. Energiekosten ca. € 100,- per maand.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure

Download