Omschrijving

Deze heerlijk ruime tussenwoning aan de Hazenkamp 4 in Reuver is volledig instapklaar! Ze is gelegen in de wijk Offenbeek, Reuver. Naast een prettig wooncomfort biedt deze woning je enkele extra’s zoals 8 zonnepanelen, diverse airco’s, een energielabel C en kunststof kozijnen met HR++ glas.

De gehele woning is gemoderniseerd. De 3 slaapkamers en moderne badkamer zorgen voor prettige ruimtes op de 1ste verdieping. De grote ruimte op de 2de verdieping is momenteel de 4de slaapkamer. De ruime woonkamer met open keuken zorgt voor het nodige wooncomfort op de begane grond. Daarnaast is aansluitend aan de woonkamer een berging aanwezig die bijvoorbeeld kan dienen als kantoor of hobbyruimte. De omheinde achtertuin met overkapping, vrijstaande stenen berging en vrije achterom maakt het geheel af.

Tegenover de woning bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk hofje nabij een basisschool en winkelvoorzieningen. Het is een rustige buurt. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook het centrum van Reuver bevindt zich op loop- en fietsafstand.

Begane grond
Netjes aangelegd voortuintje met trapje richting overdekte voordeur.
Over de gehele begane grond is een siergrindvloer gelegd en er is airco aanwezig.

Entree/ hal met gerenoveerde geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en een raampje, vernieuwde meterkast en doorgang tot de ruime woonkamer van ca. 37m².

Woonkamer in open verbinding met de keuken van ca. 8m². Deze luxe keuken is in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Boretti. Er zijn een inductiekookplaat met flexzone, afzuigkap met rookafvoer naar buiten, vaatwasser, koelkast en oven aanwezig. Opbergmogelijkheden heb je in de lades en kasten. Vanuit de keuken kijk je aan de voorzijde van de woning van je richting parkeerplaats. In de woonkamer is de open trap met toegang tot de 1ste verdieping en aansluitend aan de woonkamer een open portaal.

Portaal met loopdeur naar de tuin en extra berging ca. 5.5m² wat ideaal kan dienen als kantoor-/ hobbyruimte.

1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn een handige bergkast, 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Een vaste trap biedt toegang tot de 2de verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van dezelfde doorlopende laminaatvloer.

De slaapkamers zijn in de afmetingen van resp. ca. 5,5m², 12m² en 14m². De hoofdslaapkamer is voorzien van airco en een vaste kast. Alle slaapkamers zijn v.v. rolluiken.

De moderne badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een siergrindvloer, deels betegelde en deels gestuukte wanden, douchecabine, wastafel met meubel, wandcloset, designradiator, verlaagd plafond met spotjes en een mechanische ventilatie.

2de verdieping
Door middel van een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Het is één grote, netjes afgewerkte ruimte van ca. 20m² v.v. een vinylvloer, veel opbergruimte en een dakraam voor beluchting en daglicht. Momenteel is dit de 4e slaapkamer. Met een kleine aanpassing kan hier een separate slaapkamer gemaakt worden waardoor de ze ruimte een portaal krijgt voor de witgoedaansluiting en opstelling cv-installatie Nefit 2016 eigendom.

Tuin
De achtertuin heeft een vrije achterom en is gelegen op het zuidwesten. Aan de woning bevindt zich een onderhoudsvrij terras met overkapping (ca. 9,5m²). Achterin staat een stenen schuurtje (ca. 9,5m²) dat is voorzien van elektra. Een prima opbergplek voor fietsen en tuinspullen. Aan de zijkant van dit schuurtje bevindt zich de vrije achterom.

Zowel de achter- als de voortuin zijn verzorgd aangelegd en goed onderhouden.

Bijzonderheden
– Energielabel C (voor plaatsing airco en zonnepanelen). Bij aanvragen van een nieuw label zou dit wellicht dus kunnen stijgen naar een B label.
– 8 zonnepanelen.
– 2 airco’s (woonkamer en hoofdslaapkamer).
– Kunststof kozijnen met dubbel glas/HR++ glas.
– Rolluiken (deels elektrisch).
– Buitenschilderwerk 2015.
– Gehele begane grond en badkamer zijn voorzien van een siergrindvloer. Deze vloer is gecoat en vloeistof dicht.
– Kruipruimte toegankelijk vanuit de hal.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure

Download