Omschrijving

Volledig gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning met grote serre, garage, carport en omheinde achtertuin in hartje Merselo!

Deze volledig gerenoveerde en prachtig afgewerkte 2-onder-1 kapwoning is een pareltje! Alles is vernieuwd en tot in de puntjes verzorgd, waardoor het volledig instapklaar is. De woning is verrassend ruim en heeft een heerlijke, lichte sfeer dankzij de open keuken, de royale serre en de vele ramen die zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval.

Op de begane grond geniet je van comfortabele vloerverwarming en een moderne open indeling met als extra een bijkeuken. Boven zijn er drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Buiten geniet je van een zee aan ruimte met een eigen oprit, een grote carport en een garage in de geheel omheinde achtertuin. Je geniet hier van volop privacy!

De woning ligt middenin Merselo op circa 15 autominuten van de A73. Het centrum van Venray ligt op slechts 10 tot 15 minuten fietsafstand.

Begane grond
De hal is voorzien van de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Over de gehele begane grond ligt een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming.

De ruime en zeer lichte woonkamer (ca. 45m² met open keuken) biedt toegang tot de royale serre (ca. 40m²) door middel van een schuifpui. De serre is heerlijk groot en biedt direct tuincontact.

In de open keuken zijn een koelkast, diepvries, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap aanwezig. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 6,5m²) bereikbaar. Deze is voorzien van de witgoedaansluiting en heeft een loopdeur richting de tuin.

1ste verdieping
Op de zeer lichte overloop is een dakraam aanwezig. Er ligt een doorlopende pvc-vloer op de overloop en de 3 slaapkamers (ca. 9,5m², 12m² en 15,5m²). Eén van de slaapkamers heeft een Velux dakraam met dubbel glas. Verder is er op de eerste verdieping nog enkel glas aanwezig.

In de badkamer (ca. 5m²) zijn een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht.

Vliering
De vliering is bereikbaar door middel van de vlizotrap op de 1ste verdieping. Op de vliering bevindt zich de cv-ketel.

Tuin
De gehele tuin is omheind. Je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is.

Achterin bevindt zich de grote garage (ca. 45m²) met rolpoort en elektra. Vanuit de eigen oprit is er toegang tot de carport (ca. 31,5m²) met rolpoort en loopdeur. Op eigen terrein is er hierdoor meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
– Compleet gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning.
– Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. De serre is voorzien van aluminium kozijnen.
– Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
– Op de begane grond ligt een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure