Omschrijving

Voor de handige klusser of starter bieden wij een unieke kans aan de Emmastraat 37 in Venlo. Deze ruime woning met een inhoud van ca. 474m³ biedt volop mogelijkheden om je droomhuis te realiseren. De woning is van oorsprong degelijk gebouwd, maar heeft renovatie nodig. Met een doorzon woonkamer, gesloten keuken, 4 (mogelijk 5) slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin, ligt de basis er al!

Indeling
Kelder
Provisiekelder (stahoogte ca. 1,90m), bereikbaar vanuit de hal en de tuin. Hier bevindt zich ook de meterkast.

Begane grond
Tochtportaal; voorzien van tegelvloer en garderobe, toegang tot de hal.
Hal met toilet (voorzien van fonteintje).
Woonkamer; doorzon woonkamer (ca. 30m²) met eiken vloer en schuifpui naar de achtertuin.
Keuken; gesloten keuken (ca. 7m²) met tegelvloer en voorzien van vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Loopdeur naar de tuin.

1ste verdieping
Overloop; toegang tot 2 slaapkamers (voormalig 3) en de badkamer.

Slaapkamer 1; ruime slaapkamer (ca. 21m²) aan de voorzijde gelegen met parketvloer en muurkast. Dit waren van oorsprong 2 kamers. Op eenvoudige wijze kunnen dit weer 2 aparte slaapkamers worden.
Slaapkamer 2; slaapkamer (ca. 13,5m²) met parketvloer.

Badkamer; geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) met ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. Voorzien van raam voor daglicht en ventilatie.

2de verdieping
Overloop; voorzien van dakraam, berging en cv-installatie.
Slaapkamer 3 en 4; beide slaapkamers (ca. 10m²) met houten vloer en dakkapel.

Tuin
Geheel betegeld en omheind, met een vrije achterom. Stenen schuur voorzien van elektra. Kelder bereikbaar vanuit de tuin.

Bijzonderheden
• Kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Deels voorzien van dakisolatie.
• Veel potentie voor eigen renovatie en aanpassingen.

Maak van deze woning jouw droompaleis! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure

Download