Omschrijving

In deze onlangs geheel gerenoveerde vrijstaande woning met garage is het echt thuiskomen! Zowel de buiten- als ook de binnenkant is van top tot teen aangepakt. Buiten het feit dat nagenoeg alles is vernieuwd mag je hier ook nog eens genieten van een adembenemende view over de uiterwaarden van De Maas. De naastgelegen dijk leid je langs dit fantastische groene landschap o.a. richting Venlo en ver daarachter.

Deze topwoning biedt je het gevoel van vrijheid door het weidse zicht dat vanuit bijna elke kamer te zien is. Wat mag je verwachten? De woonkamer geniet een heerlijke lichtinval en direct contact met de tuin, de open keuken dateert uit 2024, 3 slaapkamers en een extra kamer die gebruikt kan worden als hobby-/ kantoorruimte en er is een oprit met garage. De tuin is niet vergeten en is ook compleet onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Met andere woorden: meubels plaatsen en gelijk starten met wonen in deze topwoning!

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree treed je de ruime hal binnen. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, doorgang naar een hal/bijkeuken, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en tenslotte geeft een fraaie industriële met gerookt glas bezette deur toegang tot de woonkamer;

In de zeer lichte woonkamer van ca. 35m² geniet je van een prachtig uitzicht over de Maas. De vele ramen en grote pui met openslaande deuren zorgen voor een mooie, natuurlijke lichtinval en haalt zo het buiten naar binnen. De “open” keukenruimte wordt enigszins afgescheiden middels een bar om de directe inkijk tegen te gaan.

Deze ruimte van ca. 11m² heeft de keuken in een hoekopstelling staan met wijnkoeler, 5 zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken kijk je over de dijk heen zo het groen in.

Aansluitend is “split-level” tussen de begane grond en 1ste verdieping gelegen een extra multifunctionele ruimte van ca. 16m² v.v. een balkon. Deze kan bijvoorbeeld dienen als eetkamer, speelkamer of kantoor.

Vanuit de hal is ook een separate hal/bijkeuken bereikbaar van ca. 9m² v.v. met bergkast waarin de cv-installatie en vuilwaterstortbak met warm en koud water. In deze ruimte zijn ook de witgoedaansluitingen. Er zijn loopdeuren zowel naar de oprit, achtertuin als ook de inpandig te bereiken garage.

De garage van ca. 14m² is voorzien van een stalen kantelpoort en elektra. Deze ruimte zou bijvoorbeeld ook omgetoverd kunnen worden tot werkkamer of een salon aan huis. Er zijn meer dan voldoende mogelijkheden!

1ste verdieping
Overloop met toegang tot een bergkast en een aparte berging met een tweede witgoedaansluiting.
Separaat is hier ook een toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje en mechanische ventilatie en verder nog 3 slaapkamers en een luxe badkamer bereikbaar. 1 slaapkamer is weer split level iets hoger gelegen.

De 2 slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 11,5m² en 21m² wat voorheen origineel 1 slaapkamer is geweest.

Op de badkamer (ca. 11m²) ligt, net als op het toilet, een lavasteen gietvloer. Hier zijn een ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting, mechanische ventilatie en een designradiator aanwezig. De epoxy wanden zijn afwasbaar.

2de verdieping
Deze splitlevel verdieping heeft een mooie slaapkamer van ca. 15m² met rondom veel lichtinval. Het zou zo maar een mooi werkatelier kunnen zijn.

Tuin
De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de achtertuin. De gehele tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met aan de buitenrand borders met beplanting. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de vrije achterom. Vanuit de tuin geniet je van een mooi uitzicht over de dijk en de Maas. Er is rondom overal buitenverlichting (solar) aanwezig.

Bijzonderheden
– In 2023/2024 volledig verbouwde woning.
– Aan de linkerzijde zijn diverse extra ramen geplaatst om het prachtige uitzicht op de Maas meer bij de woning te betrekken.
– Unieke locatie aan de Maas.
– De woning ligt daarnaast zeer gunstig ten opzichte van de binnenstad van Venlo. Via de dijk is het slechts 15 minuten fietsen. De A73 ligt op circa. 5 tot 10 minuten rijden.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure

Download