Omschrijving

Deze ideale tussenwoning met verrassend veel ruimte ligt in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Maasveld’ in Tegelen. De woning heeft een heerlijk lichte doorzon woonkamer met moderne open keuken (2017), 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en aparte douche op de 1ste verdieping. Een vaste trap geeft toegang tot de 2de verdieping waar de 4de slaapkamer is gelegen. De achtertuin is volledig omheind, heeft een achterom vanuit een gemeenschappelijk achterpad en beschikt over een houten berging.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen en energielabel A is aanwezig. Tevens is de gehele woning voorzien van bekabelde netwerkaansluitingen.

Je bevindt je hier dicht bij De Maas maar ook net zo dicht bij alle dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van twee basisscholen. Het centrum van Tegelen ligt op zeer korte afstand en het centrum van Venlo bevindt zich op 10 minuten fietsafstand waarbij je kunt genieten van al het groen langs de dijk. Met de auto bent u in slechts enkele minuten op de autosnelwegen A73/A74 en A67.

Begane grond
Hal met lichte laminaatvloer, meterkast (8 groepen-2 aardlekschakelaars-1 kookgroep en handig stopcontact), moderne toiletruimte (2020) gedeeltelijk betegeld en voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Tevens is de kruipruimte toegankelijk vanuit de hal en geeft een loopdeur toegang tot de woonkamer.

Kenmerkend voor de aanblik van deze ruime woningen zijn met name de grote ramen op de begane grond aan de voor- en achterzijde. Dit geeft de woonkamer (ca. 28m²) zijn prettige lichtinval en het goede zicht over de straat vanuit je zitstoel. In het midden van de woonkamer is een handige trapkast aanwezig en een portaal met trapopgang. Aan de achterkant staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De lichte laminaatvloer is over de gehele begane grond doorgelegd.

De keuken is in 2017 geheel vernieuwd en uitgevoerd in hoogglans wit. De A-merk inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekoopplaat met 5 kookzones (waarvan 1 flexzone), moderne schuine afzuigkap, inbouwoven met magnetronfunctie, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende opbergruime in de onder- en bovenkasten en grote lades onder het kookgedeelte. Vanuit de keuken loop je eenvoudig de achtertuin in.

1ste verdieping
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 13,5m², 11m² en 7m²), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. In alle slaapkamers ligt dezelfde doorlopende laminaatvloer en zijn de wanden netjes afgewerkt met structuurverf of spachtelputz. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van voorzethorren.

De geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een wastafel met meubel, douchecabine, toilet, ligbad, verwarming en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor daglicht toetreding en voor natuurlijke beluchting.

2de verdieping
Het voorportaal is grotendeels voorzien van een keurige laminaatvloer. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen aanwezig, alsmede de Nefit Trendline cv-installatie (2021 eigendom) en de mechanische ventilatie (2019). Daarnaast biedt het voorportaal diverse opbergruimten.

De 4de slaakkamer (ca. 15m²) is voorzien van dezelfde doorlopende laminaatvloer en door het grote Velux dakvenster heerlijk licht. De wanden zijn hier afgewerkt met structuurverf. Onder een van de schuine zijde van het dak is een bergkast gecreëerd voor extra bergruimte.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2018 opnieuw aangelegd. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is speels aangelegd met beplante borders, een ruim terras en is volledig omheind en voorzien van hagen en schuttingen. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd voor schaduw op het terras. De achtertuin heeft een achterom vanuit een gemeenschappelijk achterpad. Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 8m²) welke is voorzien van elektra.

Al met al een hele leuke en ruime woning op een super locatie waar je meteen je intrek in kunt nemen!

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure

Download