Omschrijving

Deze ruim opgezette en moderne 2-onder-1 kapwoning ligt in de populaire woonwijk ‘het Maasveld’ op zeer korte afstand van een basisschool, de Maas en het centrum van Tegelen.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 151m² en is voorzien van 5 slaapkamers, een moderne badkamer en open leefkeuken, een lichte woonkamer, een bijkeuken, schuur/berging, een geheel omheinde achtertuin en een eigen oprit met carport. De ruime, lichte kamers, optimale isolatievoorzieningen en airco op de hoofdslaapkamer geven deze woning extra woongenot!

Het Maasveld ligt op loopafstand van zowel het centrum van Tegelen, het wandelgebied langs de Maas en basisschool ‘Het Maasveld’. Andere voorzieningen alsmede het stadcentrum van Venlo zijn binnen enkele minuten per auto en fiets bereikbaar.

Begane grond
De hal is voorzien van de meterkast, de trap naar de 1ste verdieping en het toilet met fonteintje.

In de woonkamer (ca. 33m²) ligt een eiken vloer en is een gashaard aanwezig. De grote ramen en erker zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval. De grote open keuken (ca. 26m²) is opgesteld in de lengteweg met nog een aparte kastenwand met apparatuur. Er zijn een vaatwasser, 6 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en 2x combi oven/magnetron aanwezig. Hier staat tevens de 2de gashaard.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 8,5m²) met tegelvloer en witgoedaansluiting in de bergkast. Vanuit hier is de schuur/berging (ca. 9m²) bereikbaar die daarvoor ligt. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de oprit met carport.

1ste verdieping
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 8m², 11m² en 16m². De grootste slaapkamer is voorzien van airco.

In de geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) zijn een dubbele wastafel + meubel, douche, toilet, mechanische afzuiging, inbouwverlichting en designradiator aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht.

2de verdieping
Bereikbaar door middel van een vaste trap. Overal ligt een laminaatvloer. Vanuit de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers (ca. 12m² en 13,5m²).

Een van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. Hier bevinden zich de WTW-unit en de cv-ketel. De andere slaapkamer biedt toegang tot het dakterras door middel van een loopdeur.

Tuin
De woning is net iets terug gelegen van de rustige woonstraat en heeft aan de voorzijde een eigen oprit met carport (ca. 15m²).

De achtertuin is keurig aangelegd met diverse borders en een terras met 2 zonneschermen. Een loopdeur biedt toegang tot de bijkeuken en de schuur/berging die daarvoor ligt.

Bijzonderheden
– Airco op de grootste slaapkamer op de 1ste verdieping.
– Kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Ruim dakterras op de 2de verdieping.
– Oprit af te sluiten middels stalen poort.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure

Download