Omschrijving

*Zeldzame kans*

In het centrum van Blerick ligt dit bijzondere gerenoveerde en vrijstaande herenhuis met Maaszicht vanaf de 1ste verdieping. Het is een zeer ruime woning met nog veel bijzondere en originele elementen. Het geheel is allemaal afgewerkt in dezelfde stijl en sfeer. Dit alles met de beste materialen van hoge kwaliteit. Kosten nog moeite zijn gespaard om de woning hoogwaardig af te werken.

Je geniet hier onder andere van 6 slaapkamers, 2 badkamers, een lounge/bar, open keuken, royale woonkamer met tuinkamer, een ruime en hoge bergzolder, diverse kelderruimtes en een omheinde achtertuin met buitenkeuken en vrije achterom.

Het centrum van Blerick ligt op slechts 2 minuten loopafstand. Ook het centrum van Venlo ligt op zeer korte afstand en bereik je binnen 10 a 15 minuten te voet.

Kelder
Aan het einde van de hal op de begane grond is er toegang tot de kelder. De woning is deels onderkelderd, biedt veel bergruimte en heeft een stahoogte van ca. 1,85 m. De wasruimte en stookruimte bevinden zich tevens in de kelder.

Begane grond
In de ruime en mooie entree ligt de originele terrazzo vloer en bevinden zich nog originele ornamenten. Tevens is het originele trappenhuis direct zichtbaar. Aan de linkerzijde bevinden zich de open keuken en de lounge/bar. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer met aangrenzend de tuinkamer. Aan het einde van de hal is er toegang tot het toilet en de kelder.

De keuken (ca. 14m²) is meteen links van de entree gesitueerd. Er ligt een tegelvloer en de keukeninrichting is deels hoogglans zwart (kasten- en apparatenwand) en deels hoogglans wit (eiland). De kastenwand is voorzien van een ingebouwd koffiezetapparaat, 2 ovens, koelkast en vriezer. Het eiland is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en granieten werkblad.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de volledige vernieuwde, multifunctionele ruimte (ca. 25m²). Momenteel is deze in gebruik als lounge met een eigen bar. Er zijn een bar, wijnkoeler en koelkast aanwezig. Er ligt een eiken houtenvloer. Een grote glasdeur biedt toegang tot het terras.

In het voorste gedeelte van de woonkamer is de eetkamer gerealiseerd met de authentieke schouw en erker. Het zitgedeelte van de woonkamer is achterin gerealiseerd. Dit zitgedeelte is voorzien van een gashaard in de originele schouw. Grenzend hieraan bevindt zich de tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Het geheel (ca. 59m²) is voorzien van een eiken houtenvloer.

1ste verdieping
Op de tussenverdieping, bereikbaar via de originele trap, bevindt zich een toilet. Vanuit hier is de ruime overloop van de 1ste verdieping bereikbaar. Een deur biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van waaruit er een mooi uitzicht op de Maas is. Aan de voorzijde bevindt zich het dakterras. Over de gehele verdieping ligt een eiken houtenvloer (multiplank).

Alle slaapkamers zijn zeer ruim (ca. 14,5m², 21m² en 21m²) door de hoge plafonds. Daarnaast zijn er nog overal de originele ornamenten aanwezig. De zeer ruime badkamer (ca. 15m²) heeft een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en wastafel. vanuit de badkamer is er een doorgang naar een van de slaapkamers.

2de verdieping
De royale overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de 2de badkamer en bergkast. Over de gehele verdieping ligt een eiken houtenvloer (multiplank).

Alle slaapkamers zijn zeer ruim (ca. 14m², 15m² en 20m²). Een van de slaapkamers is voorzien van een hoogwaardige inbouwkast met automatische verlichting. De badkamer is royaal (ca. 21m²). Er zijn een ligbad, royale inloopdouche, wastafel en toilet aanwezig.

Bergzolder
Vanuit de overloop op de 2de verdieping is de bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap. Hier bevindt zich de tweede cv-ketel.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar door middel van een vrije achterom aan de linkerzijde. Er zijn een groot aangelegd terras en gazon aanwezig. Er bevindt zich een buitenkeuken met gas en warm water. Er is een vergunning afgegeven om in de tuin een grote garage/hobbyruimte van staal en glas te realiseren.

De tuin is volledig omheind; deels ommuurd en deels voorzien van een stalen hekwerk.

Bijzonderheden
– De villa betreft een gemeentelijk monument.
– Dakisolatie.
– Hoogwaardige gebruikte materialen (bv. inbouwkasten van bekende en bekroonde ontwerper, behang van Philipp Plein).
– Overal houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en deels triple glas. De voordeur en het toilet op de tussenverdieping hebben nog enkel glas.
– Deels glas-in-lood ramen.
– Overal stucwanden en plafonds, deels met originele ornamenten.
– Meterkast vervangen in 2016.
– Cv-ketel (ca. 2005) met close-in boiler voor de begane grond.
– Cv-combi ketel (ca. 2005) voor de verdiepingen.
– Plat dak aanbouw 2016.
– Voorbereiding voor zonnepanelen.
– Energielabel G. Dit is van voor de verbouwing/renovatie.
– Alarminstallatie met camera’s is aanwezig.
– Er is een vergunning afgegeven om een garage/hobbyruimte in de tuin te maken.
– Beide badkamers zijn voorzien van nieuwe thermostaatkranen.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Video's

Plattegronden

Brochure