Omschrijving

TE HUUR | Kantoorruimte op de eerste verdieping, deel uitmakende van een logistiek bedrijfspand.

Locatie/bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Venlo Trade Port met aan de overzijde van het object de bargeterminal. Het gebied kenmerkt zich door ruim aanbod in verschillende bedrijvigheid. Het is gelegen in de directe nabijheid van de op-/afrit van de A-73 en A67 en derhalve uitstekend bereikbaar.

Object:
Het object is gerealiseerd in 1990 en bestaat uit een voorbouw met kantoorruimtes en een bedrijfshal als achterbouw van circa 1.140 m². De kantoorruimte op de eerste verdieping van circa 50 m² is beschikbaar voor verhuur. De gevels van de kantoren zijn opgebouwd uit licht metselwerk, kunststof kozijnen met dubbel glas en geïsoleerde sandwichpanelen op de verdieping. De kantoorruimte op de begane grond is niet beschikbaar voor verhuur en is in gebruik door Verhuurder! De kantoorruimte op de eerste verdieping is te bereiken middels een stalen trap van binnenuit de bedrijfshal, bereikbaar via de loopdeur aan de voorzijde van de hal. De kantoorruimte is circa 50 m² groot en bestaat uit een kantoor van circa 40 m², een geheel betegeld toilet bereikbaar via een tussenportaal met wastafel, en een keuken met tegelvloer en eenvoudige pantry v.v. een koelkast en elektrische boiler t.b.v. warm water. Verder is de kantoorruimte v.v. airconditioning, vloerbedekking, wandkabelgoten en te openen ramen.

Huurcondities:
Huurprijs:
€ 550,- excl. BTW per maand.

Servicekosten:
Voorschot energie, nader te bepalen in overleg met verhuurder.

Huurtermijn:
In overleg

Bankgarantie/waarborgsom:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Overdracht

Bouwvorm

Oppervlakte en inhoud